Sanierungsberatung für Immobilienunternehmen
Erfahrung in der Restrukturierung von Immobilienunternehmen –
von der Projektentwicklung bis zur Insolvenzverwertung.
Erfahrung, die zählt:
komplexe Immobilientransaktionen sicher begleiten
Ob Bau, Projektentwicklung oder Vermietung/Verpachtung: Aderhold verfügt über langjährige Erfahrung in der Sanierung und Restrukturierung von Immobilienunternehmen, von notleidenden Fondsprojekten über Insolvenzverwertungen bis zu großvolumigen Bestandsportfolios. Referenzvolumina im dreistelligen Millionenbereich belegen unsere Expertise bei komplexen Transaktionen.
Unser Fokus
Vorteile eines interdisziplinären Angebots.
Wertschöpfungspotentiale ermitteln
Bestandsaufnahme der wirtschaftlichen Situation (Verständnis der Buchhaltungen aller Gesellschaften nach neuestem Stand)
Ableitung von Planungsrechnungen (integrierte Bilanz-, Ergebnis- und Liquiditätsplanung je wirtschaftlicher Einheit)
Darstellung der Wertschöpfungspotentiale (Chancen und Risiken auf Basis der Planungsrechnung)
Rechtliche Absicherung
Sinnvolle Kreditverträge (Planungssicherheit und unternehmerische Handlungsfreiheit für alle Parteien)
Kreditsicherheiten (nach Höhe und Konstruktion sinnvoll bestellt)
Gestaltung der Sanierungs-, Brückenfinanzierungs- und Anschlussfinanzierungsverträge sowie Sicherheitenpoolverträge
Immobilienrechtliche Expertise
Beratung bei komplexen Immobilientransaktionen (Förderung der Transaktionssicherheit)
Immobilienkredite (seit zwei Jahrzehnten außergerichtliche und gerichtliche Beratung führender Hypothekenbanken bei notleidenden Krediten von Fonds- und Immobiliengesellschaften)
Leistungsstarkes Notariat (Beurkundung komplexer Immobilientransaktionen)
Ausgewählte Referenzprojekte
Städtische Wohnungsbaugesellschaft
(über 10.000 Wohnungen) Erfassung des Immobilienzustands mit Sachverständigem, Einwertung des Instandhaltungsrückstaus, Entwicklung immobilienwirtschaftlicher Sanierungsmaßnahmen, Verhandlung eines angemessenen Kapitaldienstes mit den finanzierenden Kreditinstituten.
Bauträger, Projektentwickler und Bestandsverwalter von Wohnimmobilien
(ca. EUR 200 Mio. Kreditvolumen) Planungsrechnungen für Bauprojekte und Bestandsimmobilien, Ableitung der Kapitaldienstfähigkeit der einzelnen Gesellschaften und der Gruppe, Verhandlungen mit den Finanzierern zur Neuregelung der Kreditengagements.
Kingspan Deutschland GmbH
Beratung beim Verkauf eines großen Industrieareals in Kreuztal-Eichen.
Diverse Hypothekenbanken
Beratung im rechtlichen und strategischen Umgang mit notleidenden Immobilienfondsprojekten, Gesamtvolumen über EUR 1 Mrd.
Notleidendes Einkaufscenter
Erfassung der komplizierten haftungsrechtlichen Situation, Verhandlung einer für alle Parteien (Leasinggesellschaft, Bank, Eigentümer) tragfähigen Lösung.
Diverse kommunale und genossenschaftliche Wohnungsbaugesellschaften
Ständige Beratung bei Entwicklung, Erwerb, Verwaltung und Verkauf von Immobilien im Ruhrgebiet.
